Les Etchemins toujours parmi les plus bas au Québec
En juillet, la firme JLR a publié une revue du marché immobilier québécois dégageant les tendances régionales des six premiers mois de l’année. On y remarque que le prix médian d’une résidence dans les Etchemins demeure parmi les plus bas au Québec.
Le document démontre que seulement les MRC de la Haute-Gaspésie, les Basques et la Haute-Côte-Nord affichent un prix médian inférieur aux Etchemins où le coût d’achat d’une résidence était de 81 500 $ lors du premier semestre de 2015.
On constate également que plusieurs MRC en Chaudière-Appalaches ont connu un semestre difficile avec un prix médian plus bas que l’année dernière (voir tableau).
Économiste chez JLR Solutions Foncières, Joanie Fontaine n’est aucunement surprise de ce constat. Elle indique qu’il est généralement moins dispendieux d’acquérir une résidence dans les régions rurales.
«Ça ne veut pas nécessairement dire que ce sera toujours le cas et que cela va se poursuivre. Plus on s’approche de Québec et Lévis, plus le prix est élevé. Aucune surprise de ce côté-là», constate-t-elle.
La venue d’une nouvelle résidence pour aînés à Lac-Etchemin ne l’inquiète pas outre mesure. «Je comprends la théorie qui dit que ce sont des résidents de l’endroit qui pourraient s’y retrouver. Cela pourrait mettre une certaine pression sur le marché, mais rien n’assure que ce ne seront que des gens qui habitent encore leur maison qui s’y rendront», précise-t-elle.
Robert-Cliche
Cette même étude mentionne que dans la MRC Robert-Cliche, le prix médian des résidences vendues était de 125 000 $. Il s’agit d’une hausse importante de 16 %. Cette statistique est toutefois à prendre avec un grain de sel selon Joanie Fontaine.
«Il n’y a pas eu beaucoup de ventes et davantage de maisons valant plus cher ont été vendues durant ce semestre. C’est ce qui a fait monter le prix médian. Plusieurs variantes peuvent influencer les statistiques», dit-elle.
Pour ceux et celles se demandant si le moment est propice pour vendre ou acheter, Mme Fontaine estime qu’il s’agit d’une décision personnelle. «Les taux d’intérêt sont bons, mais ce sont des décisions qui sont personnelles, dans la mesure où le contexte doit s’y prêter», conclut cette dernière.
* Avec la participation de Frédéric Desjardins
Ventes et prix médian (janvier à juin 2015)
|
MRC |
Nombre de ventes |
Variation |
Prix médian |
Variation |
|
Beauce-Sartigan |
266 |
2 % |
139 000 $ |
– 2% |
|
Robert-Cliche |
73 |
– 1 % |
125 000 $ |
16 % |
|
Etchemins |
94 |
3 % |
81 500 $ |
– 9 % |
|
Nouvelle-Beauce |
208 |
3 % |
175 000 $ |
– 1 % |
|
Appalaches |
215 |
1 % |
106 000 $ |
6 % |
|
Bellechasse |
235 |
5 % |
155 000 $ |
– 4 % |
|
Lotbinière |
247 |
39 % |
175 000 $ |
3 % |
|
Lévis |
748 |
4 % |
245 740 $ |
1 % |
|
Montmagny |
88 |
– 1 % |
120 200 $ |
– 13 % |
|
L’Islet |
71 |
– 24 % |
90 000 $ |
– 20 % |
* Source : JLR Solutions Foncières