Logements sociaux : peu d’options pour les personnes seules

HABITATION. Dans la région, la disponibilité des logements sociaux et destinés à la population générale est dans une situation plutôt critique. Malgré un nombre raisonnable de logements sociaux vacants en Beauce-Sud (voir tableau ci-dessous), ceux destinés aux personnes seules se font beaucoup plus rares. 

Sarah Rodrigue, directrice générale de la Corporation de développement communautaire Beauce-Etchemins (CDCBE), indique que les logements sociaux présentement non occupés sont en majorité du temps destinés aux petites familles ou à des couples.

« À Saint-Georges, il y a encore une liste d’attente pour habiter des logements sociaux. La restructuration de l’Office d’habitation du Sud de la Chaudière (OHSC), avec 16 autres municipalités, a permis de diminuer celle-ci, mais certaines demandes ont été plus longues à être traitées », mentionne-t-elle.

« Les logements vacants, dépendamment du type de résidences recherchées, peuvent être plus ou moins en demande. Les appartements adaptés pour les familles et les aînés sont ceux les plus disponibles. Pour les personnes seules, la demande est encore très grande et les logements pour eux se font rares, même inexistants », ajoute la directrice générale.

Dans la région, les autres alternatives que d’habiter dans un logement social se font plutôt rares. C’est pourquoi la CDCBE souhaite créer des coopératives et des organismes sans but lucratif, comme il se fait à Lévis, afin d’aider à avoir accès à des logements abordables en plus grandes quantités.

Implications gouvernementales

De son côté, Samuel Poulin, député de Beauce-Sud, affirme que le gouvernement du Québec est conscient du manque d’habitation pour les personnes seules à la recherche d’un loyer à un prix raisonnable.

« Le gouvernement est conscient que c’est un enjeu dans certaines régions, mais ça ne date pas d’hier. On joue surtout un rôle de support, mais avant tout, ce sont les municipalités qui doivent prévoir ce besoin pour le futur », précise-t-il.

Au cours des dernières années, le nombre total de logements sociaux est demeuré plutôt stable. Toutefois, la construction de ceux-ci demeure une priorité pour le gouvernement, alors qu’un nouveau programme d’habitation abordable au Québec de 200 M$ a récemment été annoncé.

Critères d’admissibilité assouplis

Le 26 janvier dernier, le gouvernement du Québec a assoupli les critères d’admissibilité lors du dépôt d’une demande pour résider dans un logement social. Présentement, lorsqu’il n’y a pas de liste d’attente depuis plusieurs mois, les offices d’habitation peuvent offrir les logements vacants à une plus large clientèle, autant au niveau de l’emplacement et du seuil de revenu maximal plus élevé.

Du côté du secteur de l’OHSC, cet assouplissement aura un effet bénéfique pour plusieurs citoyens. Par exemple, une personne recherchant un logement social dans le secteur de Saint-Prosper, où il n’y a aucune disponibilité, pourra se diriger vers des localités environnantes, si celui-ci le désire.

Problèmes plus préoccupants

Dans un récent communiqué, la Ville de Saint-Georges a indiqué que le taux d’inoccupation des logements dans la ville était de 0,3 % en 2021. Selon le député, l’une des façons de maintenir un équilibre plus acceptable du nombre de logements disponibles est en offrant des prix abordables et un nombre plus élevé de logements à la population.

« Ce n’est pas une mauvaise chose, mais pendant plusieurs années, la construction de maisons et de jumelés a été une priorité pour plusieurs municipalités. Elles ont selon moi sous-estimé la demande éventuelle de couples ou de personnes seules désirant s’établir en logement », croit M. Poulin.

Ce dernier fait remarquer que plusieurs contrats de construction de logements ont été remis à des entrepreneurs beaucerons lors des six derniers mois. Un projet d’une quarantaine de logements sociaux, situé sur la 120^e Rue, est également dans les plans de la Ville de Saint-Georges, mais le CDCBE préfère attendre le dépôt du projet avant de donner plus d’informations sur celui-ci.